Property Details

Жилой комплекс закрытого типа, расположенный в природном парке, в непосредственной близости к берегу моря и пешеходной аллее г. Балчик. Идея комплекса — сочетание современного авангардного стиля с элементами характерной для г. Балчик архитектуры. Комплекс включает в себя здания дачного типа, подходящие для круглогодичного и курортного пользования, с возможностью сдачи в аренду при желании собственников.
По соседству вы найдете следующие достопримечательности: Архитектурный Парковый комплекс „Двореца“, Ботанический сад и Имение известной румынской художницы Чичилии Куцеску Сторк…
На продажу в комплексе предлагаются шесть зданий дачного типа: четыре одноэтажных, двух основных типов – Типа А, и два двухэтажных – Типа В.
Проект зданий дачного типа предусматривает ремонт, переустройство, укрепление и замену проводок в шести виллах, средняя высота которых над уровнем моря — 23м и расстояние от береговой линии — приблизительно 100 метров. Земельный участок входит в регуляцию г. Балчик, и расположен в непосредственной близости к Дворцу и Ботаническому саду. Преимущества участка: исключительное расположение, удобный доступ по уже существующим улицам, ценная многолетняя растительность, что делает его привлекательным местом для временного или постоянного круглогодичного обитания.

ДАЧНЫЕ ЗДАНИЯ ТИПА А
К одноэтажным зданиям Типа А пристраивается входное помещение с лестницей, ведущей на террасу на крыше. На втором уровне оформляется крытая галерея, которую можно использовать как летнюю гостиную с видом на море. При этом появляется возможность использовать две комнаты на первом этаже как спальни.

Виллы Типа А /всего четыре штуки/ — одноэтажные, зеркальной конструкции, РЗП 119,7 кв.м., с террасой на крыше площадью 55 кв.м. Реконструкция предусматривает распределение площади следующим образом:
·                   Этаж – прихожая, две спальни размерами соответственно 20.5 кв.м. и 16,7 кв.м., санитарное помещение
·          Уровень террасы на крыше – летняя кухня площадью 16.7 кв.м. и столовая 30, 39 кв.м., терраса;
Обособление помещений на уровне террасы на крыше, используемых в течение светлого времени суток, дает возможность постоянно наслаждаться морской панорамой.

ДАЧНЫЕ ЗДАНИЯ ТИПА В

Двухэтажные дома Типа В переустраиваются таким образом, чтобы получились два мезонета с гостиной, столовой с кухней и санитарным узлом на первом этаже и двумя спальнями с двумя ванными на втором этаже. С этой целью к Мезонету 1 пристраивается лестничная клетка, а Мезонет 2 укрепляется, надстраивается существующее между двумя лестницами пространство и оно становится частью Мезонета 2.
Новая лестница ведет на обширные террасы на крыше, изолированные от соседей, с прекрасным видом на море.

ВИЛЛА „ТИПА В”, МЕЗОНЕТЫ 1 И 2

Две виллы Типа В имеют аналогичное распределение жилой площади и РЗП, соответственно Мезонет 1 – 204,83 кв.м. с прилежащей террасой на крыше площадью 63.30кв.м. и Мезонет 2 — 205,1 .кв.м. с прилежащей террасой на крыше площадью 65.25кв.м.
Площадь распределена следующим образом:
·  Первый этаж – прихожая, кладовое помещение, санитарное помещение, столовая с кухонным блоком 11, 87кв.м., прилежащая терраса и холл 20, 5 кв.м. с второй террасой;
·  Второй этаж – две спальни площадью 20,5 кв.м. и 11, 87кв.м., каждая с отдельным балконом, два санитарных помещения;
Архитектура здания использует необходимость в укрепляющих конструктивных элементах, которые появляются на фасадах, и подчеркивает их. Все новые колонны, видимые балки и шайбы отделываются каменной облицовкой. Подобные отделанные камнем элементы появляются и на вновь построенных пристройках, в которых находятся лестничные клетки. Оставшаяся часть фасадов покрывается белой штукатуркой высокого качества.
Вокруг зданий оформляется каменный цоколь, который выполняется из того же материала, которым облицовываются элементы фасада. Все облицовки, перголы и ручки будут выполнены по архитектурному проекту.